Каков портрет покупателя недвижимости бизнес-класса?

Застройщики комплексов, которые по своим характеристикам действительно относятся к этой категории, и в прошлом году, и сегодня не испытывают проблем с продажами. Дома бизнес-класса характеризует развитая инфраструктура, близость к парковым зонам, водным пространствам или достопримечательностям, огороженная благоустроенная придомовая территория, уровень безопасности. Тихая гавань Как отмечает эксперт, спрос на объекты бизнес-класса небольшой, но всегда стабильный. Интерес и внимание к такому сегменту увеличивает ограничение застройки в исторических кварталах и вблизи парковых или водных пространств. В связи с высокой плотностью застройки в Северной столице, особенно в исторической части города, объектов, полностью удовлетворяющих всем критериям элитного класса недвижимости, немного, соответственно, цены на недвижимость бизнес-класса постоянно растут. При выборе квартиры они руководствуются такими параметрами как местоположение, планировка, качество, определенный набор удобств в доме, использование при строительстве современных технологий. Набор требований к жилью бизнес-класса особенно не изменился. Бизнес-класс традиционно размещается в престижных районах города или в непосредственной близости к ним. Также — в пригородах.

Покупатель жилья комфорт-класса: женщин стало больше, мигрантов – меньше

Марина Лапичева Портрет покупателя элитного жилья: Спрос на элитную недвижимость не падает даже в кризис. Да, клиентов не становится больше с каждым днем, как в предыдущие годы, но и продажи не останавливаются. Насколько покупатели квартир в клубных домах отличаются от тех, кто приобретал премиум-жилье раньше? В начале х годов те квартиры, которые позже стали называть элитным жильем, приобретали в основном чиновники, бывшие партийные работники, крупные бизнесмены.

Средний возраст покупателей составлял лет.

Аналитики Lexion Development выявили основной портрет покупателя недвижимости в ЖК бизнес-класса «Румянцево Парк» в Новой.

Самое заметное из них — это снижение возраста клиента. Анализ данной информации позволил составить портрет современного клиента, ориентированного на приобретение квартир и апартаментов в премиальных комплексах. Главный вывод, который удалось сделать специалистам, заключается в том, что покупатель высокобюджетного жилья значительно помолодел. При этом среди них практически в равных долях представлены и мужчины, и женщины.

Таким образом, количество молодых жителей будет еще выше за счет тех, кто получит квартиру в подарок от родителей. Собирательный образ покупателя премиальной недвижимости сегодня выглядит следующим образом: Среднестатистический клиент состоит в браке, у него один или два ребенка. Стоит также отметить отдельную группу молодых клиентов, заработавших капитал в сфере и , в том числе на взрывном росте курсов криптовалют. Также среди соседей по элитной новостройке могут оказаться госслужащие, спортсмены и даже летчики.

Исследование показало, что старшее поколение больше уделяет внимания локации, планировкам и наличию отделки, в то время как молодежь более требовательна в вопросах инфраструктуры, окружения, а также соотношения цены и качества. Предпочтения покупателя премиального жилья Впрочем, важность локации в той или иной степени отметили обе рассматриваемые группы — для сегмента премиальной недвижимости этот фактор по-прежнему является определяющим при выборе объекта для покупки.

Качество проекта обе возрастные группы считают важным примерно в равной степени: А вот в вопросе инфраструктуры было отмечено значительное расхождение.

Риэлторы составили портрет покупателя элитного жилья в Петербурге 5 октября Существенные изменения в социальном портрете покупателя элитной недвижимости в Санкт-Петербурге произошли по критерию профессиональной сферы деятельности. При этом с рынка практически ушли собственники бизнеса и менеджеры среднего звена, говорится в пресс-релизе компании, полученном . В своем большинстве покупателями элитной недвижимости в Санкт-Петербурге выступают представители мужского пола.

В посткризисной ситуации мы наблюдаем увеличение возрастных рамок покупателей - их возраст колеблется в районе от 40 лет и выше.

Еще 12% покупателей хотят приобрести экологичное жилье для сегментировать на: «элит класс», «бизнес класс» и «эконом класс».

По словам эксперта, год от года количество молодых покупателей растет. Кроме того, квартиры этого класса по-прежнему покупают переселенцы. Портрет покупателя недвижимости бизнес-класса, несмотря на кризис, остался неизменным — это состоятельные украинцы со стабильным заработком в возрасте лет. Что касается элитного жилья, то в сегодняшних экономических реалиях его приобретают с целью инвестирования накопленных средств. Сегодня покупатель не готов инвестировать в первый попавшийся объект — он понимает, что у компании должно быть достаточно средств и ресурсов для того, чтобы не только начать, но и завершить строительство.

Именно поэтому объекты"Интергал-Буда" пользуются высоким спросом, ведь независимо от темпов продаж компания ведет строительство за счет собственных средств", — комментирует Анна Лаевская. При этом она отмечает, что покупатели стали более требовательными к качеству планировочных решений, техническим характеристикам жилья и инфраструктуре, которую предлагает застройщик. Например, покупатели квартир в жилом комплексе"Парковые Озера" на левом берегу столицы — это в большинстве своем семьи, предпочитающие жилье в тихом и уютном комплексе, где все необходимое есть под рукой.

Покупатели квартир в"Нивки-Парк", комплексе того же уровня, но на правом берегу, — это в основном молодые специалисты лет, которым важно быть динамичными, поэтому они выбирают современные планировочные решения и возможность быстро добраться от своего дома в любую точку города", — добавляет Анна Лаевская. Ввиду затянувшегося экономического кризиса, а также постоянного повышения стоимости коммунальных услуг покупатели стали более рациональными.

Они отказываются от габаритных квартир и отдают предпочтение жилью небольшого метража, но с грамотной, хорошо продуманной планировкой — эта тенденция касается покупателей жилья всех классов.

Столичный бизнес-класс привлекает региональных и зарубежных покупателей

По итогам квартала года на первичном рынке недвижимости было представлено около 12 тыс. На кого ориентируются девелоперы, реализуя такие проекты? Каков портрет потенциального покупателя квартир бизнес-класса в столице? Каковы ожидания людей, готовых приобретать жильё в данном ценовом сегменте? На что обращает внимание покупатель столичной квартиры бизнес-класса? Еще несколько лет назад экспозиционный срок жилья в этом сегменте составлял приблизительно месяц-полтора, а в настоящее время он увеличился до 6-ти месяцев.

Большинство из них на момент приобретения нового жилья уже имеют в собственности элитное жилье или квартиры бизнес-класса.

Портрет потребителя и потребительские предпочтения на квартиры в малоэтажных комплексах Московской области сентябрь 09 октября Портрет потребителя Недвижимость в прилегающих к Москве районах приобретают как собственно жители столицы и области, а также приезжие из других регионов. Всех покупателей квартир в мало- и среднеэтажных жилых комплексах можно условно разделить на несколько групп.

Одинокие мужчины, либо молодые семьи без детей, получившие хорошее высшее образование и определившиеся со сферой деятельности, достигшие первых успехов в карьерном плане — это высококвалифицированные специалисты, менеджеры и т. Доход таких покупателей колеблется в районе тыс. Покупатели ориентированы на приобретение жилья за счет собственных средств и ипотечного кредитования, первоначальный взнос зачастую является помощью родителей.

Эта группа целиком ориентирована на недвижимость эконом-класса. Соответственно, главным критерием выбора является стоимость объекта.

Кто живет в заКАДье?

Для большинства покупателей главным преимуществом является надежность застройщика. В период, когда экономика явно нестабильна под надежными проектами понимаются реализуемые крупными застройщиками, которые владеют полным комплексом ресурсов, а также может обеспечить активные темпы строительства, реализовав проект в установленные сроки. Довольно весомое значение также имеет и наличие хорошего финансового партнера и генерального подрядчика, который вовремя и качественно выполнит весь объем работ.

После девелопера покупатели оценивают такой фактор, как район, а затем и класс проекта. В последний фактор входят многие характеристики, среди которых следует в первую очередь отметить качество оборудования и используемых материалов. Также для покупателей важно наличие современных цифровых технологий, концепция общественных пространств и объектов инфраструктуры в рамках комплекса, планировка квартир, сервисные услуги, условия эксплуатации.

Москва перестала отбирать у Подмосковья покупателей жилья. РИА Новости ября Фото: РИА Новости комфорт-класс — 58% и эконом-класс — 26%, доля бизнес-класса составила 17%, добавляет ведущий менеджер.

Покупка квартиры в Киеве: Спрос на первичном и вторичном рынке формируют разные категории покупателей. События в стране влияют на портрет покупателя На то, кто покупает жилье, влияют различные события в стране. Вначале на рынок недвижимости влияли переселенцы из Крыма и Донбасса, у которых было достаточно средств, чтобы поселиться в столице.

Однако обычные категории покупателей квартир в Киеве, люди, приехавшие в столицу из других регионов страны, а также киевляне, которые приобретают жилье для своей молодой семьи или выросших детей, также весьма активны на рынке. И, естественно, пользуются этой возможностью. Что касается квартир в новостройках, то здесь покупателей делят на несколько категорий, связывая их с классами жилья. Если говорить о новых домах эконом-класса, то здесь приобретает жилье в основном молодежь или родители для своих детей.

Зачастую они переехали в Киев из регионов или киевляне, проживающие в квартирах старого образца постройки х — начала х годов. В домах бизнес-класса покупает квартиры новое поколение состоятельных украинцев, возрастом лет. Но преимущественно это семейные пары среднего возраста с детьми. Перекупщиков манят новостройки По словам специалистов, количество перекупщиков сейчас на рынке составляет около трети от общего числа покупателей.

Но касается это только первичного рынка — покупки квартир в объектах на ранних стадиях строительства с целью перепродажи после сдачи дома в эксплуатацию. Особенно активен спекулятивный спрос в эконом-сегменте — на самые дешевые малогабаритные квартиры.

Портрет покупателя недвижимости бизнес-класса Новой Москвы

Поэтому портрет покупателя в данном проекте можно экстраполировать на весь рынок массового сегмента. Мужчин и женщин среди покупателей массового сегмента оказалось почти поровну: Однако это не значит, что потом они же оформляют кредит на себя.

Планировки в жилье комфорт- и бизнес-класса становятся более и от портрета потенциального покупателя, которому девелоперы.

Комментарии поста Портрет покупателя загородной недвижимости При выборе загородного жилья в зоне далее км от МКАД покупатели руководствуются различными целями. Ниже на графике представлено распределение мотиваций покупателей, влияющих на выбор дома: Большинство покупателей загородной недвижимости рассматривают жилье в дальней зоне для сезонного отдыха в выходные дни, на время отпуска и т. Вторая группа — те, кто хотел бы загородом жить постоянно, это жители близлежащих городов Калуги, Боровска, Балабаново, Обнинска, Тарусы.

Классификация покупателей загородной недвижимости Покупателей загородной недвижимости можно классифицировать по следующим основным критериям: Оценивая совместно данные критерии, можно выделить основные группы потенциальных покупателей деревянных домов: Группа 1 Первую группу составляют молодые люди в возрасте от 25 до 35 лет. Одинокие мужчины, либо молодые семьи без детей, получившие хорошее высшее образование и определившиеся со сферой деятельности, достигшие первых успехов в карьерном плане — это руководители отделов крупных компаний, высококвалифицированные специалисты и т.

Доход таких покупателей колеблется в районе 80 тыс. Собственных накоплений представители данной группы не имеют, они ориентированы на приобретение жилья за счет своих средств и ипотечного кредитования, первоначальный взнос зачастую является помощью родителей. Эта группа целиком ориентирована на недвижимость эконом-класса, поскольку речь идет о первом загородном жилье.

Соответственно, главным критерием выбора является стоимость домовладения. Основной целью покупки загородного жилья у рассматриваемой группы покупателей служит сезонное проживание дача.

Кто сегодня в Украине приобретает недвижимость: портрет современного покупателя

По данным аналитиков, в 98 процентах случаев заемщики являются собственниками бизнеса или топ-менеджерами крупных компаний. Как отмечают специалисты, владельцы собственного бизнеса не хотят изымать большие суммы из оборотных средств компании для покупки квартиры, а топ-менеджеры имеют возможность ежемесячно выплачивать достаточно крупные суммы. Они также указывают, что спрос на ипотеку среди собственников бизнеса вырос благодаря ипотечным программам, где отсутствует подтверждение дохода или рассматривается"серый" бизнес.

Согласно обзору, около 65 процентов ипотечных кредитов на жилье бизнес-класса и элитного сегмента используется для покупки квартиры в строящемся доме. Остальная часть приходится на недвижимость вторичного рынка.

Среди покупателей столичных апартаментов 50% приобретают недвижимость для проживания портрет покупателя в комплексе комфорт- класса «Отражение». Еще несколько лет назад жилье такого типа возводилось с крупными бизнес-центрами, а среди покупателей апартаментов.

Портрет покупателя недвижимости бизнес-класса Новой Москвы 27 декабря г. Компания , девелопер строящегося жилого комплекса бизнес-класса Румянцево-Парк в Новой Москве, проанализировала покупательскую аудиторию проекта и выявила основной портрет покупателя недвижимости бизнес сегмента и его предпочтения данной локации. С начала официального старта продаж, стоимость кв. Остальной спрос сконцентрировался на других регионах и областях России, такие как: За отчетный период средняя площадь сделки составила 45 кв.

По состоянию на конец декабря года средняя стоимость кв. Отдельно стоит выделить портрет молодого покупателя в возрасте от 18 до 24 лет, так называемое поколение — люди, родившиеся после года. Они хорошо разбираются в современных технологиях, ценят рациональность и экономность. Грамотно распределяют расходы и предъявляют высокие требования к качеству жизни. Так, согласно проведенному опросу среди покупателей квартир в ЖК Румянцево-Парк в возрасте до 24 лет, типовые панельные дома, без какой-либо инфраструктуры не находят должного отклика.

Для них важна нестандартная архитектура, оригинальность фасадов, благоустроенная и охраняемая придомовая территория. Они ценят качество строительства, применение современных инженерных систем и внедрение цифровых технологий, грамотные планировочные решения без лишних квадратных метров, которые впоследствии могут стать для них слишком обременительны.

Светлана Бардина: формат жилья бизнес-класса стал намного демократичнее

Первая тенденция — рост спроса на квартиры среди покупателей из регионов РФ. Большой интерес к столичному бизнес-классу проявляют жители Санкт-Петербурга, Красноярска, Омска, Перми и Новосибирска. Директор департамента эксклюзивных продаж Елена Егорова объясняет такую тенденцию увеличением привлекательности сегмента жилья бизнес-класса на фоне падения цен.

Покупатель года, выбравший для себя квартиру в проекте комфорт- класса: кто он Где он проживает и сколько ему лет .

Транскрипт 1 Портрет покупателей новостроек класса эконом. С увеличением конкуренции на рынке новостроек Москвы, девелоперы начали акцентировать внимание не только на том, как построить, но и как продать. На сегодняшний день рынок новостроек разделился на три категории премиум, бизнес и эконом класс. Исходя из этого, постараемся определить группу и предпочтения покупателей на рынке новостроек класса эконом. Учитывая критерии сегментации потребителей, основное внимание уделим социально-экономической, предлагающей деление потребителей по уровню доходов, роду занятия, уровню образования.

Сложившиеся приоритеты показывают, что состоятельные покупатели не станут рассматривать жилье эконом класса, а у малоимущих нет для этого средств, то рассмотрим наиболее приемлемую группу средний класс. Представители этого класса зарабатывают на жизнь своим трудом, но не бедны. Они заинтересованы в развитии государства, в том числе и экономическом, им свойственно избегать крайностей, свойственным как богатым, так и бедным.

В зависимости от области деятельности более половины среднего класса топ-менеджеры и высокооплачиваемые специалисты крупных компаний западных или российских. Направления бизнеса весьма разнообразны от сферы услуг до строительства и производства. Естественно, к среднему классу принадлежат наиболее благополучные представители этих групп.

Новые планировки квартир. Что нам предлагает рынок новостроек?