Закрытые паевые инвестиционные фонды

Общие вопросы Что такое ПИФ? Что такое инвестиционный пай? Каждый инвестиционный пай предоставляет его владельцу одинаковый объём прав. Учёт прав владельцев инвестиционных паёв реестр ведётся независимой организацией, ведущей реестр владельцев паёв. Какие типы фондов бывают? Открытый паевой инвестиционный фонд ОПИФ: Интервальный паевой инвестиционный фонд ИПИФ: Закрытый паевой инвестиционный фонд ЗПИФ:

Обслуживание инвестиционных фондов

Личный кабинет Отдел учета и контроля Основная задача отдела учета и контроля — помочь нашим клиентам, управляющим компаниям, максимально снизить финансовые и законодательные риски, дать возможность сосредоточиться на их основной деятельности. Основные преимущества Благодаря более чем летнему опыту работы на рынке и доскональному знанию действующего законодательства, специалисты ПРСД помогают клиентам найти наиболее оптимальные решения, стоящих перед управляющей компанией задач, проводят анализ планируемых сделок с имуществом фонда, выдают необходимые рекомендации.

В доверительном управлении наших клиентов находятся паевые фонды всех возможных типов и категорий, что позволяет нам использовать накопленный опыт работы при создании нашими клиентами новых фондов. ПРСД обеспечивает дублирующий бухгалтерский учет и предварительный контроль всех операций своих клиентов в режиме - .

Паевой инвестиционный фонд (далее – ПИФ) - обособленный Бухгалтерский учет паев осуществляется в порядке, аналогичном учету других.

Организация бухгалтерского учета и отчетности в паевых инвестиционных фондах Документ утратил силу или отменен КонсультантПлюс: План счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности предприятий и Инструкция по его применению, утв. Минфина СССР от Организация бухгалтерского учета и отчетности в паевых инвестиционных фондах 2. Ответственность за организацию бухгалтерского учета в паевом инвестиционном фонде несет руководитель управляющей компании фонда.

Управляющая компания обязана вести раздельный учет по каждому паевому инвестиционному фонду, не допуская смешения имущества фондов, в том числе с имуществом, принадлежащим управляющей компании. В целях организации обособленного учета денежных средств паевого инвестиционного фонда управляющая компания обязана открыть на имя паевого инвестиционного фонда счет в банке в российских рублях, а при необходимости, в иностранной валюте. Управляющей компанией для ведения бухгалтерского учета паевого инвестиционного фонда назначается должностное лицо структурное подразделение , ответственное за работу с конкретным фондом.

Бухгалтерская отчетность паевого инвестиционного фонда представляется управляющей компанией в установленные адреса и сроки за подписями руководителя управляющей компании и уполномоченного должностного лица, ответственного за ведение бухгалтерского учета конкретного паевого инвестиционного фонда.

Управление недвижимостью через ЗПИФН Налогообложение при передаче объектов недвижимости в паевой инвестиционный фонд в период его формирования. Передача имущества в паевой инвестиционный фонд при его формировании является инвестиционным вложением по определению. Как для физических, так и для юридических лиц такая передача не несет никаких налоговых последствий. Что касается юридических лиц.

Прежде чем начинать говорить об особенностях бухгалтерского учёта в инвестиционных фондах и рассматривать основные бухгалтерские проводки.

Но, к сожалению, не все граждане знают, куда вкладывают свои деньги, а в последствии страдают от недобросовестных организаций обещающих золотые горы. Давайте разберемся в структуре создания ПИФа и порядке его формирования. На что следует обратить внимание при вложении денег в паевой инвестиционный фонд, какие документы требовать для ознакомления. Основным документом, определяющим порядок создания и структуру паевого инвестиционного фонда, является Федеральный закон от 29 ноября г.

Основные организационные моменты функционирования паевого инвестиционного фонда. Понятие паевого инвестиционного фонда определено в ст. Управляет имуществом ПИФа Управляющая компания на основании Договора доверительного управления - Правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Срок действия договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом, указывается в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом, и не может превышать 15 лет.

Срок формирования паевого инвестиционного фонда, должен начинаться не позднее шести месяцев с момента регистрации правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом и не должен превышать три месяца. Доля в праве собственности на имущество ПИФа удостоверяется инвестиционным паем. Инвестиционный пай не является эмиссионной ценной бумагой. Права, удостоверенные инвестиционным паем, фиксируются в бездокументарной форме.

§ 1. Понятие и особенности акционерных инвестиционных фондов

Использование паевых инвестиционных фондов Паевой инвестиционный фонд идеально подходит для реализации инвестиционного проекта связанного с реализацией, межеванием, приобретением земельных участков и жилых объектов недвижимости. Преимущества реализации инвестиционного проекта на балансе ПИФ Учет инвестиционного проекта на отдельном обособленном имущественном комплексе. Отсутствие налога на прибыль при реализации инвестиционного проекта на балансе паевого инвестиционного фонда позволяет получить существенную экономию при реализации инвестиционных проектов особенно связанных с приобретением, межеванием и продажей земельных участков и жилых объектов недвижимости, не облагаемых налогом на добавленную стоимость.

Нераспространение закона о банкротстве на паевые инвестиционные фонды позволяет пайщикам фонда при любых обстоятельствах сохранить принадлежащий им на праве собственности инвестиционный проект. А в случае банкротства Управляющей компании просто передать паевой инвестиционный фонд под управление другой управляющей компании.

Российское законодательство об инвестиционных фондах считает наличие Учет и хранение могут осуществляться соответственно только одним.

Основные термины и их определения 1. Для целей настоящего Закона применяются следующие основные термины и их определения: Статья 2. Сфера применения настоящего Закона 1. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения, связанные с созданием в целях инвестиционной деятельности иных фондов, если они не отвечают признакам акционерных инвестиционных фондов или паевых инвестиционных фондов, предусмотренным настоящим Законом. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения, возникающие при доверительном управлении имуществом, осуществляемом иными, кроме управляющих организаций, лицами, деятельность которых регулируется иными актами законодательства Республики Беларусь.

Статья 3. Законодательство Республики Беларусь об инвестиционных фондах 1. Законодательство Республики Беларусь об инвестиционных фондах основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства Республики Беларусь. Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом, то применяются правила международного договора.

Законодательство Республики Беларусь о ценных бумагах и о хозяйственных обществах распространяется на инвестиционные фонды с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

1С-Рарус:Паевые инвестиционные фонды, редакция 2

Поставленные задачи были успешно реализованы в согласованные сроки. Иванова Т. Главный бухгалтер Основным решающим фактором для нас было наличие в системе ключевых возможностей по ведению бухгалтерского учета на базе единого плана счетов, формирование проводок по ОСБУ, возможность учета справедливой стоимости активов по сложной методике, а также формирование в полном объеме бухгалтерской отчетности по операциям ДУ. Калагина О.

Главный бухгалтер Руководствуясь успешным опытом сотрудничества с ООО"Аванкор", будем рады взаимодействовать в будущем и по другим совместным проектам. Буздин В.

Передача имущества в паевой инвестиционный фонд при его паев не признается в налоговом учете прибылью налогоплательщика-пайщика.

Что касается обособленно учета прав на инвестиционные паи, здесь нужно сказать о том, что управляющая компания, выпуская паи, не передает их напрямую пайщикам. Мы с вами говорили о том, что они существуют в бездокументарной форме. Таким образом сведения о пайщиках, о том, что тому или иному пайщику принадлежит определенное количество паев, содержится в реестре владельцев паев, которые в свою очередь регулируются с специализированным регистратором, то есть вся информация о владельцах паев того или иного инвестиционного фонда, содержится в специализированном регистраторе.

Что собой представляет деятельность по ведению реестра владельцев инвестиционных паев. Она в себя включает ведение лицевых счетов, владельцев инвестиционных паев, внесение записей при выдаче, погашение или отмене паев, расчет количества паев при выдаче или обмене опять же, также такая деятельность включает расчет суммы денежных средств, подлежащих выплате пайщикам, когда пайщик погашает свои паи, расчет сумму вознаграждения управляющей компании, которая формируется за счет надбавок и скидок при, соответственно, при покупке паев и при погашении паев.

Также деятельность включает в себя регистрацию перехода права собственности на инвестиционные паи, то есть здесь важно понимать, что право собственности на определенный пай перейдет только с момента его зачисления на лицевой счет владельца инвестиционного пая, то есть с момента, когда сведения появятся в специализированном регистраторе.

Последней особенностью деятельности является фиксация фактов обременения инвестиционных паев, то есть по аналогии с единым государственным реестра прав на недвижимость. Регистрация прав их обременение происходит в специализированном регистраторе.

Бухгалтерский учет в инвестиционных фондах: Методические указания к контрольной работе

Акционерный инвестиционный фонд статьи 2 - 9 Статья 2. Понятие акционерного инвестиционного фонда 1. Акционерный инвестиционный фонд - акционерное общество, исключительным предметом деятельности которого является инвестирование имущества в ценные бумаги и иные объекты, предусмотренные настоящим Федеральным законом, и фирменное наименование которого содержит слова"акционерный инвестиционный фонд" или"инвестиционный фонд".

Акционерный инвестиционный фонд - это ОАО Акционерами акционерного инвестиционного фонда не могут быть: специализированный депозитарий, .

Используется интернет-версия ИТС и интернет-сервисы ИТС Осуществляется консультирование по методическим вопросам работы с программой"1С" Осуществляется консультирование по техническим вопросам работы с программными продуктами"1С" Оформлено льготное сопровождение 1С: Причиной для внедрения системы учета стала необходимость автоматизировать учет деятельности паевых инвестиционных фондов. Основными критериями при выборе системы были: Построена на плане счетов для хозрасчетных организаций с применением метода двойной записи.

При разработке настройки учитывались требования ФСФР по учету операций паевых инвестиционных фондов. Реализован учет открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов. Модель учета: В основе учета лежит гибкая технологическая платформа, позволяющая реализовать функциональные возможности типового решения. К ним относятся: Проведение операций по нескольким паевым инвестиционным фондам в единой информационной базе данных, учет ценных бумаг в разрезе выпусков, учет списания стоимости ценных бумаг по методам , или средней цене на момент совершения операции, учет списания паев по методам , или по заявлению пайщика.

Есть возможность проведения операций посредством ввода ручных проводок. Учет активов паевого инвестиционного фонда.

Управление фондами недвижимости

Для расчетов по операциям, связанным с доверительным управлением паевым инвестиционным фондом, открывается отдельный банковский счет счета , а для учета прав на ценные бумаги, составляющие паевой инвестиционный фонд, отдельный счет счета депо. Такие счета открываются на имя управляющей компании с указанием на то, что она действует в качестве доверительного управляющего, и с указанием названия паевого инвестиционного фонда.

Имена наименования владельцев инвестиционных паев при этом не указываются. При регистрации прав на недвижимосе имущество в отношении недвижимости ЗПИФН в Росреестре делается специальная запись о том, что собственниками объекта недвижимости являются владельцы инвестиционных паев такого-то ПИФа под управлением такой-то управляющей компании. Самостоятельные требования к специальному учету активов ПИФ в рамках инвестиционного законодательства установлены, прежде всего, в отношении форм регистров и отчетности, которая предоставляются в ЦБ РФ, ежедневной регистрации каждой операции с имуществом ПИФ, ежедневном составлении перечней имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд см.

Параллельно осуществляется бухгалтерский учет имущества ПИФ по стандартным правилам.

Работа по теме: Бухгалтерский учет в инвестиционных фондах- шпоры ответы г. Глава: 1.Класификация институциональных.

В свою очередь, стоимость большей части паев ПИФов не может быть определена на основании рыночных котировок. Если справедливая стоимость паев не может быть надежно определена ни одним из возможных способов, они подлежат резервированию в соответствии с п. Появление данной нормы в указанном Положении связано с практикой использования ПИФов для целей отличных от инвестирования.

В достопамятные времена отсутствия подпункта 5 в пункте 2 статьи Налогового Кодекса ПИФы позволяли кредитным организациям избавиться от двойного налогообложения налогом на добавленную стоимость при реализации недвижимого и не только имущества. Передача отступного является объектом налогообложения НДС, а при дальнейшей реализации Банк до недавнего времени был обязан начислять налог вторично. Особенно болезненно это было в отношении коммерческой недвижимости, составлявшей львиную долю внеоборотных запасов, а потому передача данного имущества в состав ПИФа недвижимости — операция не облагаемая НДС - представлялась разумным выходом из сложившейся ситуации.

В кризисные годы это стало особенно актуально, равно как и риск снижения капитала от переизбытка материальных запасов в соответствии с п.

Учет паевых инвестиционных фондов

Преимущества паевых инвестиционных фондов[ править править код ] Паевой инвестиционный фонд обеспечивает следующие преимущества инвесторам по сравнению с инвестициями через брокера: Согласно действующему законодательству налог платят сами пайщики в случае получения дохода, то есть в момент продажи пая. Во время владения паем налоговых платежей не производится; профессиональное управление; высокая ликвидность пая для открытых фондов ; возможность поэтапной оплаты паёв при работе по схеме вызова капитала.

Однако есть ПИФы, инвестирующие только в высокорейтинговые облигации и банковские депозиты фонды денежного рынка , которые за счёт диверсификации могут служить инструментом дополнительного увеличения надёжности понижения рисков.

Специализированный депозитарий не вправе пользоваться и распоряжаться имуществом паевого фонда, его задача – вести учет этого имущества и.

Класификация институциональных инвесторов. К институциональным инвесторам относятся инвестиционные фонды, пенсионные фонды, страховые организации, кредитные союзы банки. Правовые основы нормативное регулирование деятельности инвестиционных фондов. ГК РФ 2. Федеральный закон от Постановление Правительства РФ от

Аванкор: Паевые фонды

Паевой инвестиционный фонд: Собственниками всего имущества ПИФа являются пайщики. При этом сам ПИФ не является юридическим лицом. Паевой инвестиционный фонд называют имущественным комплексом. Для того чтобы обезопасить средства пайщиков, управление средствами и их хранение осуществляются разными компаниями.

паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов. для каждого инвестиционного портфеля; 4) осуществлять учет прав на.

.

1С Учет Инвестиций 1.8